1、好的交通状况:这即是我们谈的易接近性,单店选址应考虑客人来和
去的方便,尽量是地铁口附近。
2、可视性:必须有良好的可视性,检查任何对单店标记和其它可视物形成障碍的因素,保证各方面的行人和车辆能清楚看见招牌及店面。
3、投回报性:考虑的投回报和预期利润,要考虑地价、租金、基础设施等因素。
4、是否有停车场:经营火锅要考虑适量的停车位,停车场是单店门前或旁边有室外停车场地,地下停车场次之。
5、楼层:除优等店面外,尽量是平街一层,或者2层,3层次之。有足够的营业面积,比较规整,承高至少3米以上,千万不可选择两层门面同时有经营场地的铺面。
6、出入口:单店应有独立入口,尽量有独立出口,至少应有公用出口。以保证进出货物方便,消防验收合格。
7、外观:外观应有空调室外机位置和广告招牌位置,或者有中央空调配置。
8、排水系统:自来水管应为无缝钢管,管径25毫米以上,水压1.5—3.0千克/平方厘米;有足够大的下水口,排水管管径应在160毫米以上,有无隔油池或沉沙井,不能与蓄水池混用,若无可否另行规划。
9、通风系统:是否有排烟管道及管道走向,是否有排烟风机安装位置。
10、电力系统:本地区室内电压波动是否在200v—240v之间,是否为单相三线制,动力电压是否在300v—400v之间,是否为三相五线制,若电力增容有无可能,需要认真核算电的容量。
11、消防系统:开发商是否安装了消防设施,是否完备、有效,若无可否改建,开发商是否愿意承担改建成本。
12、排污系统:排污系统管道的大小是多少,能否有足够的排污承受量。
13、店面的径伸和开间有多少:店面的径深一定大,径深最少达到12米,开间越大越好。
14、室外是否有广告位,可否安装:特别提醒,能否安排不错的广告位置,街道对我们的支持很重要。
15、有无天然气供应:要确定是否有天然气的供应,有无气表,气压是否足够,如果没有,能否增加,能否改建,需要多少成本(前厅不用气灶,厨房是必须用气的,液化气成本太高,且不安全)。
16、门面的租约:是否在5年以上,店面是否属于拆迁范围,房屋是否通过验收,业主是否有产权证(原件),这些都是在单店选址时必须注意的问题。租金的缴纳方式(3个月为优),每年递增的方式(5%内为优)。
17、特殊环境:要考虑当地的特殊环境,如风俗习惯、日照走向等。
18、单店选址工作中的三不选
a) 不到万不得以,不选3楼以上,商圈除外,因为一定要有独立的门头;
b) 单行道不选。
c) 排水、排污条件、电、气不达标的不选。涪陵火锅连锁加盟
总之,选址工作是一项非常重要且需要耗费时日的工作,有时候我们对一个单店的选址会花上一至两个月的时间,其方法归纳起来不外乎三种:优选法——广觅精收、图不离手;排除法——步步为营、刨根问底;比较法——位置、规模、价格、年限、投等各项指标的横向比较。最后需要告诫的是,选址需要耐心+腿勤+嘴勤,只有认真做好以上步骤,科学选址,才能正确、有效的完成单店的选址任务。涪陵秘制火锅汤底
重庆帝业饮食文化有限公司是一家集饮食文化研究、食品研发、餐饮连锁管理、餐饮原辅材料销售为一体的民营企业。组织架构齐全、信誉良好,旗下品牌有重庆崽儿火锅以经营重庆传统老火锅为主,重庆崽儿火锅创立于1993年,1998年被重庆市政府评为“重庆市首届名优火锅”,是中国连锁经营协会会员、重庆火锅协会理事单位、同时也是重庆十大品牌火锅企业之一。涪陵美味火锅
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