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黄冈市房屋主体结构安全鉴定房屋纠偏矫正

2020/12/23 8:54:57发布102次查看
黄冈市房屋主体结构安全鉴定房屋纠偏矫正
房屋裂缝检测分析
裂缝是固体材料某种不连续现象,大量工程实践所提供的经验都说明,建筑物的裂缝是不可避免的,而房屋的破坏往往始于裂缝,因此在房屋安全鉴定
裂缝是固体材料某种不连续现象,大量工程实践所提供的经验都说明,建筑物的裂缝是不可避免的,而房屋的破坏往往始于裂缝,因此在房屋安全鉴定中,鉴别和分析裂缝是重要内容之一。
大量的科学实验研究和工程实践证明,房屋中的裂缝问题是普遍存在的,裂缝的产生由材料固有的物理特性而决定的,具有不可避免性,因而在一定程度上是允许的。房屋的破旧始于裂缝的形成,建筑物受到设计图纸、材料特性、环境因素的影响、地基沉降等因素的影响,易造成裂缝的出现,因此在房屋安全鉴定过程中,应该多方面考虑房屋裂缝出现的原因,从而保证房屋的耐用性。一、常见构件的裂缝
1.砖墙的裂缝
(1)“八”字形裂缝:主要出现在横墙与纵墙两端。一种属地基不均匀沉降裂缝,当房屋两端沉降小,中间沉降大时,形成反向弯曲变形,纵墙上出现斜裂缝,多数裂缝通过窗口的两个对角,在墙面上呈“八”字形分布。
另一种裂缝属温度收缩裂缝,一般位于房屋顶层两端,有时可能发展至房屋长度的1/3,严重时亦可能发展至顶层以下1~2层。此裂缝形成的主要原因是气温升高后,屋面板温度变形大于砌体,产生一定的温度应力,屋面板的作用力传给墙体,使顶层墙体受到拉力和剪力,拉应力和剪应力两端大中间小,当拉应力超过砌体抗拉极限时,两端墙体即出现“八”字形开裂。
(2)倒“八”字形裂缝:当房屋两端沉降大,中间沉降小时,形成反向弯曲变形,纵墙上出现斜裂缝,多数裂缝通过窗口的两个对角,在墙面上呈倒“八”字形分布。
(3)水平裂缝:多位于顶层纵横墙、女儿墙及山墙处。当屋面保温隔热较差,屋面板受热膨胀,对墙体产生水平力,而墙体在端部收缩大于中部且砌体抗剪能力较低,使墙体与屋面板间产生水平裂缝。另外,当房屋产生局部不均匀沉降时,由于中间下部开裂区的墙体有自重作用,造成垂直拉应力,使墙体产生水平裂缝。
(4)竖向裂缝:主要出现在窗台墙处、过梁端部及楼层错层处。产生裂缝的原因是,当气温和环境温度温差太大时,导致砖砌体和混凝土构件之间的变形差异加大,且相互约束,因而在墙体上产生较大的拉应力,使墙体开裂。竖向裂缝一般只在墙体局部发生,底层比上层严重,靠近楼板处裂缝较宽。
(5)x形裂缝:多数沿砌体灰缝开裂,主要受房屋热胀冷缩的反复作用形成,而底层墙体产生的x形裂缝则是由于基础不平整或不均匀沉降引起。

中质(北京)建设工程检测鉴定中心武汉分中心

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